신현동 단독주택 경매 — 경기도 광주시 문형산길47번길 26-5 (신현동,라벨르빌리지) (2023타경68185 [2] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 문형산길47번길 26-5 (신현동,라벨르빌리지)
용도단독주택 · 주거시설
감정가16억 6,934만원
최저매각가격16억 6,934만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적595.88㎡
대지면적287㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일16억 5,229만원유찰
22026-04-06매각기일11억 5,661만원변경
32026-09-28매각기일16억 6,934만원예정
42026-10-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 / 지상 3층 건으로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 하이샷시 창호 등 마감임. 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 1층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 2층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 3층: 다가구주택(투룸1, 쓰리룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 지하: 주차장, 계단실, 승강기실. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분은 난방설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물 철근콘크리트구조 지붕층(면적: 약 117.2㎡)이 소재함. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가로서, 법정지상권 등은 고려하지 아니하였으니 경매 진행시 참조 바람.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경68185 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)11억 6,854만원
평당 감정가(건물면적 기준)926만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

신현동 단독주택 경매 2023타경68185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 6,934만원의 10%인 약 1억 6,693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 6,854만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,934만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 6,934만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 595.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경68185의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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