2023타경68185 [2] 물건 사진

신현동 단독주택 경매 — 경기도 광주시 문형산길47번길 26-5 (신현동,라벨르빌리지) (2023타경68185 [2] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 문형산길47번길 26-5 (신현동,라벨르빌리지)
용도단독주택 · 주거시설
감정가16억 6,934만원
최저매각가격11억 6,854만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적595.88㎡
대지면적387㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일16억 5,229만원유찰
22026-04-06매각기일11억 5,661만원변경
32026-09-28매각기일16억 6,934만원유찰
42026-11-02매각기일11억 6,854만원예정
52026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 / 지상 3층 건으로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 하이샷시 창호 등 마감임. 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 1층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 2층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 3층: 다가구주택(투룸1, 쓰리룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 지하: 주차장, 계단실, 승강기실. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분은 난방설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물 철근콘크리트구조 지붕층(면적: 약 117.2㎡)이 소재함. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가로서, 법정지상권 등은 고려하지 아니하였으니 경매 진행시 참조 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,685만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8억 1,798만원
평당 감정가(건물면적 기준)926만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

신현동 단독주택 경매 2023타경68185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 6,854만원의 10%인 약 1억 1,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 1,798만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,934만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 6,854만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 595.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경68185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기