1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 ‘태전초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 지하1층 비01호 단위세대로서
외벽 : 적벽돌 치장쌓기
창호 : 샷시 2중창 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지대에 평탄하게 조성된 세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 북서측과 남동측이 폭 약 8미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용
은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학
교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,812만원
평당 감정가(건물면적 기준)
889만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
태전동 다세대 경매 2025타경51876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,588만원의 10%인 약 259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,812만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,588만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51876 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경51876/1/사진/0.jpg?w=512)