1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초등학교"남서측 인근에 위치(장한로 107) 하며, 주위는 업무시설,근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로서 제반주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건(사용승인일:2019.05.14) 중 6층 602호로서, 외벽:석재 붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시 창호임.
이용상태 오피스텔(내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 설비 및 급배수 설비,엘리베이터 설비,난방 설비,주차장 설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약30미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,252만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
장안동 오피스텔 경매 2026타경11063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,500만원의 10%인 약 6,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경11063 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2026타경11063/1/사진/0.jpg?w=512)