1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철6호선 '새절역','응암역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2017.02.23.) - 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,056만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,818만원
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경51992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,320만원의 10%인 약 1,632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,056만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,320만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,818만원입니다.
2025타경51992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51992 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51992/1/사진/0.jpg?w=512)