1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '남강초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 종교시설, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건은 완경사지세내 부정형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 대상물건 북서측 및 북동측으로 폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m미만)(상평3-45)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 04-23)(남강초등학교)<교육환경의 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 감정평가의 산출근거 및 결정의견의 &apos;
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,479만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,355만원
평당 감정가(건물면적 기준)
592만원
자주 묻는 질문
상대동 다가구주택 경매 2025타경1050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,794만원의 10%인 약 7,479만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,355만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,848만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,794만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 596.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 592만원입니다.
2025타경1050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.