1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재하는 현칭"우성스마트시티 6층 603호이며, 부근일대는 근린생활시설,단독주택,아파트,업무시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 6층 603호 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 ; 샷시창임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 . 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비,기계식주차타워시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 오피스텔 등의 부지임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>,
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
885만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
달동 오피스텔 경매 2026타경11005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,700만원의 10%인 약 870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (5일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경11005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.