1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 회화면 봉동리 소재 "경상남도교육청 종합복지관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
기 타: 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는
거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
868만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
회화면 답 경매 2024타경29637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,085만원의 10%인 약 108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 868만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,173만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,085만원, 감정가의 21% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1398㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2024타경29637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.