1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 "장학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지임.
인접 도로상태 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 5-6M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 1)본건 토지 기호(1)은 목측상 일부 &quot;타인점유&quot;로 이용 중인 것으로 조사된 바, 본건 지상에 소재하는 &quot;담장, 파이프조구조물&quot; 등은 소유관계가 불분명하여 본건 평가에서는 &quot;감정평가외&quot; 하였으니, 경매 진행시 참고하시기
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,849만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,941만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,133만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
후평동 대지 경매 2025타경50969 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,487만원의 10%인 약 2,849만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,941만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,137만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,487만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50969 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.