1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 소재 "이상원미술관" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 숙박시설, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 주상용 건부지임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리, 메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역 (2024-12-12)(젖소 제한), 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 -본건 토지에 소재하는 담장 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. -본건 토지에 관정이 소재하는 것으로 조사되어 제시외물건으로 별도 평가하되, 관정의 규격 및 형식 등은 춘천시에 신고된 사
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,654만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,578만원
평당 감정가(건물면적 기준)
590만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
사북면 근린주택 경매 2025타경2817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,540만원의 10%인 약 3,654만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,578만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,571만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,540만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 418.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 590만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (31일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.