1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 양주시 고암동 소재 <경동대학교> 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입가능하며 이근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 1) 기호 1,2 : 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 토지로 허가득한 상태이며 일부 옹벽공사 처리된 상태임. 2) 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임.
인접 도로상태 1) 기호 1,2 공히 본건 기호 3 토지(도로)에 연결된 노폭 약 5 미터 내외의 현황도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형,고암02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70706 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,927만원
평당 감정가(대지면적 기준)
186만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
고암동 도로 경매 2026타경70706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,896만원의 10%인 약 1,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,927만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 605만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,896만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 723㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 186만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70706의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.