1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량중학교" 남동측 인근(신대리)에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설 및 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 서측 간선도로(대학로)에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 18미터, 남측으로 폭 약10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(압22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(압6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,094만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,657만원
평당 감정가(건물면적 기준)
997만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
압량읍 대지 경매 2025타경10096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 939만원의 10%인 약 5,094만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,657만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 8,509만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 939만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 492.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 997만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.