1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며 인근은
각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서등이 소재하는 지역으로서 상업적성숙
도는 보통임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 중앙역이 소재하는등
대중교통수단이용은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 201호-209호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 내부인테리어 마감
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태 제2종 근린생활시설로서 기준시점 현재 호별구분없이 일단의 영업장(실내골프연습장
및 관련시설)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 되어있고 건물내 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 장방형의 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 12m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류
(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경69643 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 8,960만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 6,534만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
고잔동 오피스텔 경매 2024타경69643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 9,943만원의 10%인 약 1억 6,994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 8,960만원(감정가의 17%)입니다.