1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 진도군 진도읍 쌍정리 소재 '진도군법원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리,다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 연결되는 노폭 약 3M 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>임.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1863 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)
378만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
진도읍 다세대 경매 2025타경1863 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,880만원의 10%인 약 588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,116만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 56% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 378만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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