1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 조도면 가사도리 소재 “가사저수지” 동측 인근 및 근거리에
각각 위치하며, 주위는 도서지방 내 해안농경지대로 전, 답, 야산 등이 혼재함.
교통상황 도서지방으로 일반적인 교통여건은 불편한 편이나 공히 본건까지 차량 출입이 용이하므로
용도에 따른 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 남측에서 북측으로 완경사를 이루며, 상당기간 경작치 않고
방치 중인 묵전, 기호(2)는 사다리형으로 자체 지면은 대체로 평탄하며, 대부분이
콘크리트포장하여 수산물건조장으로 사용중이며, 일부는 묵답 상태임.
인접 도로상태 공히 남서측이 폭 10M 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전이며, 기호(2)는 답이나 현황은 수산물
건조장 및 일부 묵답임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
25만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,570원
자주 묻는 질문
조도면 전 경매 2021타경3090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35만원의 10%인 약 4만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 25만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 299만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2764㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,570원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-23 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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