1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 "송탄일반공업단지"내 토지로, 인근은 주로 중소규모의 공장 및 그 지원시설이 밀집한 지역으로 전반적인 공업용지로서의 환경은 양호한 편임.
교통상황 차량접근이 가능하고, 인근에 "고덕국제화지구 일반산업단지"등 공업환경 인프라가 우수하여 전반적인 공업용으로서의 입지는 양호함.
형태 및 이용상태 인근지대대비 등고평탄한 사다리형의 형상을 지닌 토지로, 공업용 건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42553 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8억 9,529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
62억 6,706만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,141만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
모곡동 공장 경매 2025타경42553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 89억 5,294만원의 10%인 약 8억 9,529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 62억 6,706만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 127억 8,992만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 89억 5,294만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3704.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (19일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42553의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.