1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 "롯데제과삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현황 대지로 이용중임. 기호2 : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1 : 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호2 : 본건 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반공업지역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
제시목록 외의 물건 --.
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권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,072만원
평당 감정가(건물면적 기준)
537만원
자주 묻는 질문
진위면 근린주택 경매 2025타경42448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,960만원의 10%인 약 8,296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,072만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,306만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,960만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1042.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
2025타경42448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42448 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42448/1/사진/0.jpg?w=512)