1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 소재 "현성초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지들로서, 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대입니다.
교통상황 간선도로와의 거리, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형 평지로서, 현황 "전 및 일부 휴경지" 상태입니다. 기호2: 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중입니다. 기호3: 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다. 기호4: 사다리형 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 기호6,7: 부정형 완경사지로서, 현황 "전" 상태입니다. 기호8: 부정형 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다.입니다.
인접 도로상태 기호1,3,6: 맹지입니다. 기호2,3,7: 본건 동
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,145만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,015만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
현북면 단독주택 경매 2025타경297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,065만원의 10%인 약 1,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,145만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,090만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,065만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,015만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경297 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2025타경297/1/사진/0.jpg?w=512)