2026타경31229 [2] 물건 사진

빛가람동 기타건물 경매 — 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 이노파크식스틴지식산업센터 다동 1층102호 (2026타경31229 [2] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 빛가람동 186-1 이노파크식스틴지식산업센터 다동 1층102호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가3억 300만원
최저매각가격3억 300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적60.75㎡
대지면적39.98㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 300만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한 이노파크식스틴지식산업센터 제다동 제1층 제103호로서, 주변은 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 주변에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층건 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 시멘트몰탈, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈 및 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 일반음식점(공실상태)임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 상업용건부지임. 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,649만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

빛가람동 기타건물 경매 2026타경31229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 300만원의 10%인 약 3,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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