1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""군산서해초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물[한울울아파트 제103동 제3층 제306호]로서, 주위는 중·소규모의
아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 1) - 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 15층 중 제3층 제306호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태 1) - 아파트로 이용중임.
설비내역 1) - 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에
의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20m의 아스팔트포장도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-
04-17)(접합)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20704 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
459만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
나운동 아파트 경매 2025타경20704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,810만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 459만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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