1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 도시형생활주택, 다세대주택, 소형아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호 선, GTX-A '연신내역' 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 9층건 내 제6층 제626호로서 (사용승인일: 2018.01.25), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.
이용상태 아파트(도시형생활주택/원룸형)(침실/거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 스프링클러설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서,아파트(도시형생활주택/원룸형), 판매시설, 근
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50641 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,366만원
자주 묻는 질문
갈현동 아파트 경매 2026타경50641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,366만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50641의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.