2025타경33334 [1] 물건 사진

영광읍 아파트 경매 — 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44 (2025타경33334 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44
용도아파트 (전) · 주거시설
감정가68억 9,407만원
최저매각가격68억 9,407만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적3482.55㎡
대지면적1453㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일68억 9,407만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 소재 '영광고등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대이며, 제반환경은 읍소재지내 주택지대로서 양호함. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로가 입지하 여 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 ""공동주택건부지""임, 인접 도로상태 본건 동측, 남측, 북측으로 각각 왕복2차로, 폭 약 8M내외, 폭 약 4M내외의 아스팔트포장도 로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상9층 건물인바, 기준시점현재 일부 마감공사 미완성단계로서 사용승인을 득하지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리가처분 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6억 8,941만원
평당 감정가(건물면적 기준)654만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

영광읍 아파트 경매 2025타경33334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 68억 9,407만원의 10%인 약 6억 8,941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 68억 9,407만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 68억 9,407만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3482.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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