1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 서면노르
웨이아침 20층 2021호로서, 부근은 주상복합아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(전포역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철골철근콘크리트 및 쳘근콘크리트조 평슬라브지붕 27층 건물 내 20층 2021호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비
(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주상복합용 부지임.
인접 도로상태등 진입로 및 단지 내 도로망 정비되어 있음
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,008만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
전포동 아파트 경매 2025타경21891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,300만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,008만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21891 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21891 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경21891/1/사진/0.jpg?w=512)