1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 ""모구리오름"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사의 자루형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~
2026.11.14))
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8601 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
62만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
432만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2025타경8601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 617만원의 10%인 약 62만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 432만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 882만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 617만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 595㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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