백전면 답 경매 — 경상남도 함양군 백전면 오천리 170-8 (2023타경1348 [2] 거창지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 함양군 백전면 오천리 170-8 |
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| 용도 | 답 (도로) · 토지 |
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| 감정가 | 1,733만원 |
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| 최저매각가격 | 595만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 11회 |
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| 매각기일 | 2026-10-16 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 226㎡ |
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| 관할법원 | 거창지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-04-25 | 매각기일 | 1,733만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-04-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 11 | 2026-06-12 | 매각기일 | 1,733만원 | 유찰 |
| 12 | 2026-07-24 | 매각기일 | 1,213만원 | 유찰 |
| 13 | 2026-08-21 | 매각기일 | 849만원 | 유찰 |
| 14 | 2026-10-16 | 매각기일 | 595만원 | 예정 |
| 15 | 2026-10-23 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-05-30 | 매각기일 | 1,387만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-11 | 매각기일 | 1,109만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-22 | 매각기일 | 887만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-17 | 매각기일 | 710만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-21 | 매각기일 | 568만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 함양군 백전면 오천리 소재 "내천동마을" 북서측 근거리 및 "음천마을" 남서측 인근에 위치하
며, 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상
황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "잡종지"임.
기호(4),(5) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로 및 남서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고
있음.
기호(3) : 남동측 소재 현황 폭약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
기호(4),(5) : 본건이 현황 도로임.
기호(6) : 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)∼(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m
이내)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-04-09 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 59만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 416만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 25만원 |
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| 매각기일까지 | 17일 |
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자주 묻는 질문
- 백전면 답 경매 2023타경1348 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 595만원의 10%인 약 59만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 416만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,733만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 595만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 226㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-16 (17일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2023타경1348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2020-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.