1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 ""염창역"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 중대형 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시
설, 근린상가 등이 혼재하는 업무 및 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 ""염창역"" 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 14층 건 내 제7층 제703호로서
(사용승인일: 2022.02.18),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
이용상태 오피스텔(공부상 용도)임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링
클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,272만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,176만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,132만원
자주 묻는 질문
염창동 오피스텔 경매 2025타경9080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,720만원의 10%인 약 2,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,176만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,132만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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