2025타경514168 [1] 물건 사진

마전동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 마전동 997-3 검단힐스테이트 105동 3층302호 (2025타경514168 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 마전동 997-3 검단힐스테이트 105동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,800만원
최저매각가격3억 5,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적84.28㎡
대지면적205.43㎡
준공연도20년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 5,800만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천완정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(마전역, 인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2007.01.23) 외벽 : 몰탈 후 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 공부상 아파트임. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 단지 외곽의 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 마전동 997-3 :제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 중로2류

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,404만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

마전동 아파트 경매 2025타경514168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,800만원의 10%인 약 3,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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