1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 부산도시철도 3호
선 물만골역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 서측 인접토지[2063-192번지, 소유자: 국
(기획재정부)] 일부와 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 약 1.3∼1.5미터 폭의 현황골목도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㅁ)이 소재하며, 본건 토지의 사용
·수익 등에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지상의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)은 일단으로 이용중인 서측 인접토지(2063-192
번지)를 통하여 출입하고 있으며, 기호(ㄷ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2006-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
901만원
평당 감정가(대지면적 기준)
451만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
연산동 대지 경매 2025타경21908 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,009만원의 10%인 약 901만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,009만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,009만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 451만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21908 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경21908/1/사진/0.jpg?w=512)