1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로
및 북측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-06-11), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-05-22)(접합), 교육환경보호구역
(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-04-18)<교육환경 보호에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 공부상 주식회사 대경
디벨로프 소유의 제시외건물 기호(가, ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 제시외건물의 구조, 규
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가등기 (2019-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,983만원
평당 감정가(대지면적 기준)
747만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
연산동 대지 경매 2025타경22398 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,832만원의 10%인 약 2,983만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,832만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,832만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 132㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 747만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.