2024타경4543 [7] 물건 사진

연산동 다세대 경매 — 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층302호 (연산동,파크힐스) (2024타경4543 [7] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,900만원의 54.8%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 900만원
감정가 대비54.8%
최저매각가 대비159.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가8,670만원
매각일2026-09-30

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층302호 (연산동,파크힐스)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,900만원
최저매각가격6,826만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적22.92㎡
대지면적45.84㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일1억 9,900만원변경
22026-04-08매각기일1억 9,900만원유찰
32026-05-13매각기일1억 3,930만원변경
42026-07-22매각기일1억 3,930만원유찰
52026-08-26매각기일9,751만원유찰
62026-09-30매각기일6,826만원매각
72026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 3호선 "배산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건 내 제2층 제201호 외 39세대로서 (사용승인일자 : 2021년 8월 5일) 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 외단열시스템미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 이중샷시창 구조 등입니다. 이용상태 일련번호(1)-(15) : 공동주택(도시형 생활주택 : 원룸형) 등임. 일련번호(16)-(18), 일련번호(20)-(40) : 오피스텔 등입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화설비, CCTV 및 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필지(연산동 2121-18, 연산동 2121-24) 일단의 토지로 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,826만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,870만원입니다.
연산동 다세대 경매 2024타경4543 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,900만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,826만원보다 59.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,670만원로 낙찰가와 2,230만원 차이입니다.
2024타경4543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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