1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘배영초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 가능역(1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물중 7층 701호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 업무시설(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-26)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,827만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,789만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,333만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
가능동 오피스텔 경매 2025타경72221 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,270만원의 10%인 약 1,827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,789만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,333만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (32일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72221 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72221 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경72221/1/사진/0.jpg?w=512)