성산읍 유지 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1 (2025타경8090 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1
용도유지 · 토지
감정가20억 2,475만원
최저매각가격6억 9,449만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
대지면적36752㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일20억 2,475만원유찰
22026-06-09매각기일14억 1,733만원변경
32026-07-21매각기일14억 1,733만원유찰
42026-08-25매각기일9억 9,213만원유찰
52026-10-06매각기일6억 9,449만원예정
62026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 성산읍 시흥리 소재“시흥초등학교 ”동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 잡종지(갈대자생), 풀빌라 및 펜션, 편의점 등이 일부 소재하는 해안도로주변 지역임. 교통상황 공히 해안도로 인근에 위치하여 제차량 접근이 가능하나, 진출입이 곤란하여 교통사정은 보통이하임. 형태 및 이용상태 기호1,5: 2필지 일단(내수양식업 허가부지, 허가부지 외)의 부정형의 토지로서, 내수 양식업 허가부지는 양식업이 중단된 상태이고, 이외 부분은 바닷물이 고여있는 상태이며, 기호5 북서측으로 자연림이 자생하고 있음. 기호2,3: 공히 부정형의 토지로서, 유지(부속토지, 물이 고이지 않고 잡풀 등이 우거진 상태임)임. 기호4: 부정형의 토지로서, 비포장진입로 및 유지(잡풀자생)임. 인접 도로상태 기호1,5: 2필지 일단(내수양식업 허가부지, 허가부지 외)의 토지로서, 지적상 맹지이나, 기호5 남동측으로 구거지상에 개설된 폭4미터 내외의 콘크리트포장 진입로에 접하나 실제 출입은 "기호1"북동측상의 타인토지(

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경8090 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 8,614만원
평당 감정가(대지면적 기준)18만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

성산읍 유지 경매 2025타경8090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,449만원의 10%인 약 6,945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,614만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 2,475만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,449만원, 감정가의 34% 수준입니다.
유지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36752㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8090의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

서귀포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기