2025타경923 [1] 물건 사진

남해읍 근린시설 경매 — 경상남도 남해군 남해읍 북변리 234-4 (2025타경923 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 남해군 남해읍 북변리 234-4
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가3억 1,419만원
최저매각가격3억 1,419만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적112.4㎡
대지면적129㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일3억 1,419만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 남해군 남해읍 북변리, 창원지방법원 남해군법원 남측 화전로95번길 월편에 소재하고 있으며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있는 읍소재지 내 비교적 번화한 일반상업지대로서 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 비교적 무난한 편임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 등고하고 업무시설부지 등으로 이용되고 있음. 인접 도로상태 북측으로 소로2류(폭 8m~10m) 포장도로(화전로)와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-23)(접합) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(남 해읍)<하수도법>에 속함. 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도` 현황 사진 등에서 보는 바와 같이 본건 토지 서

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)924만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

남해읍 근린시설 경매 2025타경923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,419만원의 10%인 약 3,142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,419만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,419만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 924만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경923 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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