1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하는 집합건물[송학크레지움
캐슬 제101동 제5층 제504호]로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 미개발 농경지 등이 혼재하는
신흥개발지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트구조 평지붕 19층 중 제5층 제504호 로서,
외 벽 : 하부석재타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 섀시창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등
이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등 동서남북 4면이 도로에 접하고, 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태 90
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,170만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,206만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송학동 아파트 경매 2025타경21206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,700만원의 10%인 약 2,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,190만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.