1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 연립ㆍ다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상19층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2022.03.30.)
- 외벽 : 석재붙임마감등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차타워 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 이용중이며 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,832만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,656만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,304만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경9437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,320만원의 10%인 약 1,832만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,656만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,304만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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