1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 ""한국 K - POP 고등학교"" 북서측 인근에 위치
하며 주위는 장항선 철로 주변으로 전, 답 등 농경지로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2)공히 부정형 완경사의 토지로서, 지상에는 소유자 미상의 수목이 소재함.
인접 도로상태 본건 토지 동측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육
환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-21)(한국K-POP
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>
기호(2) : 도시지역(2019-08-27), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(
저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(2024-06-21)(한국K-POP고
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,229만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
자주 묻는 질문
광천읍 전 경매 2025타경15775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,899만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,229만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,099만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,899만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3256㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경15775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경15775 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15775/1/사진/0.jpg?w=512)