1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동1가에 소재하는 보수초등학교의 남서측 인근에 위치하는 보수 에코팰리스 주건축물제1동 10층 1001호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 토성역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 공동현관기, 승강기, 기계식 주차설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선 포장 도로, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역에 속함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,205만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
보수동3가 오피스텔 경매 2026타경10343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,500만원의 10%인 약 1,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,205만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (1일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.