1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "신창중학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 창고, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제3층 제303호 로서, (사용승인일: 1995.10.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.
이용상태 아파트(방3, 거실 겸 주방, 현관, 옥실 겸 화장실 등)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2019-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
229만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,605만원
평당 감정가(건물면적 기준)
311만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신창면 아파트 경매 2025타경12870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,293만원의 10%인 약 229만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,605만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,680만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,293만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 311만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.