2025타경4275 [1] 물건 사진

죽도동 위락시설 경매 — 경상북도 포항시 북구 죽도동 568-11 죽도동상가 3층 309호 (2025타경4275 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 죽도동 568-11 죽도동상가 3층 309호
용도위락시설 · 업무상업시설
감정가4억 6,200만원
최저매각가격4억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적199.29㎡
대지면적104.57㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일4억 6,200만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도시장삼거리" 남측 인근에 위치하는 죽도동상가 제3층 제309호로서, 인근은 죽도시장, 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 점, 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 여건은 보통입니다. 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건 중 제3층 제309호로서, - 외벽 : 드라이비트, 페어글라스창 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일, 기타 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 이용상태 본건 위락시설(유흥주점, 상호 "누엔야노래클럽")으로 이용 중입니다. 설비내역 공동 위생 설비 및 급·배수 설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 ‘상업용건부지’로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)766만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

죽도동 위락시설 경매 2025타경4275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,200만원의 10%인 약 4,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 766만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

포항시 북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기