1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ‘중랑중학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.10.17) 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실겸주방1, 화장실1)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 시설 등
토지의 형상 및 이용상태 대략 장방형의 인접지대와 대체로 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,497만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
묵동 다세대 경매 2025타경13929 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,400만원의 10%인 약 2,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,497만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13929 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13929/1/사진/0.jpg?w=512)