1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 지하철1호선 "금천구청역" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 지식산업센터와 각종 근린생활시설 및 업무용빌딩과 중소규모의 아파트형공장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 무난함
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 1호선 "금천구청역"이 북서측 근거리에 위치하는바 대중교통이용도는 보통임
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상12층 건물(사용승인일자: 2019. 9. 26)중 제 지1층 제 비101호(기호1), 제 지1층 제 비102호(기호2), 제 지1층 제 비103호(기호3),제 지1층 제 비104호(기호4), 제 지1층 제 비105호(기호5), 제 지1층 제 비106호(기호6),제 지1층 제 비107호(기호7), 제 지1층 제 비108호(기호8)로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임, 인테리어 마감 바닥: 아스타일깔기등 창호: 페어글라스창호등임
4) 이용상태
기호1, 기호7, 기호8은 공히 집합건축물대장상 용도는 공장
권리분석 요약
등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
-
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 748만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,441만원
자주 묻는 질문
시흥동 공장 경매 2022타경3407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,435만원의 10%인 약 1,343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 748만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,435만원, 감정가의 33% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,441만원입니다.
2022타경3407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경3407 [5] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2022타경3407/5/사진/0.jpg?w=512)