송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 208동 24층2402호 (송도동,송도캐슬앤해모로) (2024타경70 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 208동 24층2402호 (송도동,송도캐슬앤해모로)
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 5,200만원
최저매각가격6억 6,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적139.42㎡
대지면적81.02㎡
준공연도14년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-14매각기일9억 5,200만원유찰
22025-04-16매각기일6억 6,640만원변경
32026-10-01매각기일6억 6,640만원예정
42026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 박문중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건을 포함하는 아파트단지와 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2013.09.30인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 24층 2402호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 이용상태 본건은 아파트로 이용하고 있었음. 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 지하주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남서측 및 북동측으로 차량출입이 가능한 도로가 외부공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로2류(폭 30m-35m) (접함),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,664만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 6,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,257만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

송도동 아파트 경매 2024타경70 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,640만원의 10%인 약 6,664만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,648만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,257만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경70 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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