2025타경52541 [1] 물건 사진

인제동 단독주택 경매 — 전라남도 순천시 인제동 257-1 (2025타경52541 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 순천시 인제동 257-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 6,039만원
최저매각가격3억 6,039만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적160.32㎡
대지면적450㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일3억 6,039만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 순천시 인제동 소재 상인제마을 안에 위치하고 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 시가지 외곽의 기존주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 3)토지는 상인제마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 토지 또는 그 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 완만한 경사지대 내에서 자체 지반은 대체로 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중이고, 3)토지는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중이며 일부는 파묘부지 입니다. 인접 도로상태 일련번호 1)토지는 폭 6~7m의 포장도로에 접하고 3)토지는 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨 의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,604만원
평당 감정가(건물면적 기준)743만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

인제동 단독주택 경매 2025타경52541 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,039만원의 10%인 약 3,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,039만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,039만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 743만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52541 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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