1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 '양촌못' 남측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 본건 북서측으로 노폭 약2~3m의 농로와 접하며, 본건 서측 일부에 노폭
약2m의 경작로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상,
계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산
지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 의견란 참조.
공부와의 차이 공부상 본건의 지목이 임야이나 현황 과수원으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
874만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
칠북면 임야 경매 2024타경106330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,249만원의 10%인 약 125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 874만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 614만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,249만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1977㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-03 (19일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경106330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경106330 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2024타경106330/1/사진/0.jpg?w=512)