2025타경31488 [1] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 301호 (2025타경31488 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격7,947만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적101.92㎡
대지면적43.02㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일3억 3,100만원유찰
22026-06-15매각기일2억 3,170만원유찰
32026-08-03매각기일1억 6,219만원유찰
42026-09-21매각기일1억 1,353만원유찰
52026-11-09매각기일7,947만원예정
62026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "양현초등학교" 북동측 인근 대로변에 위치하는 『골드타워 구분상가 일부 (6개호 ☞ 3층 : 제301호, 제302호, 제303호, 제305호, 제306호, 제307호)』로서, 부근은 로변을 따라 각종 근린생활시설, 나지 등이고 후면은 주택 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 대체로 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호, 제302호, 제303호,제305호, 제306호,제307호로 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2018.03.09. 사용승인 된 건물로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)795만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,563만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,074만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

만성동 근린시설 경매 2025타경31488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,947만원의 10%인 약 795만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,563만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,947만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,074만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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