2026타경6152 [1] 물건 사진

시흥동 아파트 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 989-9 스카이아파트 제5층 제503호 (2026타경6152 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 989-9 스카이아파트 제5층 제503호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 600만원
최저매각가격6억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.69㎡
대지면적40.12㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 600만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 문일고등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 금천구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 8층건 내 5층 503호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 지적도상 북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,365만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

시흥동 아파트 경매 2026타경6152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 600만원의 10%인 약 6,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,365만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기