1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 신불당택지개발지대로
서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상
황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 14층 1411호로서
(사용승인일: 2021.02.10)
- 외벽: 화강석, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
이용상태 오피스텔 (거실(방), 주방, 욕실및화장실, 현관, 다락 등) 1개호로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전등 소방설비, 주차장 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지의 북측으로 광대로인 음봉로가 소재하며, 서측으로 4차선의 포장도로에 접하며,
주차장출입구는 서측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
327만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,286만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,007만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
불당동 오피스텔 경매 2023타경106978 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,265만원의 10%인 약 327만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,286만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,265만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,007만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경106978 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.