2024타경5656 [4] 물건 사진

건건동 전 경매 — 경기도 안산시 상록구 건건동 434-49 (2024타경5656 [4] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 건건동 434-49
용도전 · 토지
감정가5억 5,530만원
최저매각가격5억 5,530만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적1234㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일5억 5,530만원변경
22026-02-24매각기일5억 5,530만원변경
32026-05-19매각기일5억 5,530만원변경
42026-11-10매각기일5억 5,530만원예정
52026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "서해로지하차도"남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 국도변 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2) 완경사지대의 세장형 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호(4) 완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(5) 완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임. 기호(6) 완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호(1) 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며 북동측으로 노폭 약 4m내외의 비포장도로에 접함. 기호(2) 본건 남동측으로 기호(1), 기호(4)를 포함한 4m 내외의 비포장내부도로에 접함. 기호(4) 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호(5) 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,553만원
평당 감정가(대지면적 기준)149만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

건건동 전 경매 2024타경5656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,530만원의 10%인 약 5,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,530만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,530만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1234㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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