1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 지천면 송정리 소재 '아랫중리마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주거나지 및 도로'임.
인접 도로상태 대상물건 북측 일부를 포함하여 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 자연취락지구(중리), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 대상 토지의 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
557만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,897만원
평당 감정가(대지면적 기준)
142만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
지천면 대지 경매 2025타경1277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,567만원의 10%인 약 557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,897만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,362만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,567만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 264㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 142만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1277 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.