1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 대동리 소재 "대동지" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성등을 고려할때 제반교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1) 북동측으로 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 자연림입니다. 기호 2) 북서측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지 로서, 동측으로는 보강토 옹벽이 설치되어 있으며, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 출입 가능합니다. 기호 2) 북서측으로 폭 약 4미터의 타인소유 포장도로를 경유하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 보전관리지역([고시일:2009.02.12]),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)&
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
601만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,207만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
와촌면 임야 경매 2025타경9877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,010만원의 10%인 약 601만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,207만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,585만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 843㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9877 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9877/1/사진/0.jpg?w=512)