1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 음양리 소재 '음지마을' 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 주택, 식당, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대에 계단식으로 비교적 평탄하게 정지되어 있으며 본건 서측부분에 제시외건물 ㄱ)이 소재하며, 서측에 비해 고저차이가 낮은 동측부분은 일부 콘크리트 포장되어 있음.
인접 도로상태 본건은 북서측으로 도로구역을 경유하여 왕복4차선의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역
(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축
사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8741 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,621만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,350만원
평당 감정가(대지면적 기준)
113만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
와촌면 과수원 경매 2025타경8741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,214만원의 10%인 약 1,621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,350만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,090만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,214만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 964㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8741의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.